no especulacion inmobiliaria
acabar con la especulacion de las inmobiliarias y constructoras

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24.11.2009 12:31

Caen los montos de créditos para comprar viviendas en el 2009, otra devastadora senal de la impresionante desaceleracion del mercado inmobiliario local

http://www.elpais.com.uy/Suple/EconomiaYMercado/09/11/23/ecoymer_455741.asp

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SE OTORGARON us$ 13 MILLONES MENOS QUE EN 2008
En 2009 se frenó suba de los créditos nuevos a la vivienda

t El dinamismo que mostraron los créditos nuevos a la vivienda en 2008 parece haberse detenido en lo que va del año hasta septiembre. Así, según las cifras del Banco Central (BCU) durante estos nueve meses, los préstamos bancarios nuevos a la vivienda totalizaron US$ 54,3 millones, por debajo de lo concedido al sector en igual período de 2008 (US$ 67,1 millones).

Los créditos efectuados por la banca privada y pública fueron casi exclusivamente (97%) en Unidades Indexadas a la inflación (UI), mientras que el porcentaje restante se canalizó en dólares.

En iguales meses del año pasado el porcentaje de los créditos concedidos en UI, respecto al total, era levemente inferior (92% ).

En tanto, las tasas de estos créditos aumentaron en lo que va de 2009, tanto en UI como en dólares.

Concretamente, la tasa en UI del promedio de las operaciones concretadas a la vivienda hasta septiembre fue de 6,2% anual, por encima de 4,9% real, la media de 2008. A su vez, en dólares la tasa mostró un comportamiento similar, y registró un crecimiento en promedio de 8,1% anual a 10,2%.

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24.11.2009 11:03

Como ejemplo les muestro el remate de un apartamento de 2 dorm en Pocitos rematado en $750.000, este es solo un ejemplo de los tantos remates que hay y que habrán en los próximos meses debido al parate sin precedentes de ventas:

http://www.rematadores.com/rematadores/idremate.asp?k=2&idremate=11320

Remate Nº 11320 - Rematadores.com

NOVIEMBRE
19
JUEVES
REMATE JUDICIAL
Se realizará en A.N.R.C.I. - AV. URUGUAY 826 - MONTEVIDEO

$ 750.000

14 HORAS

APARTAMENTO EN POCITOS
Jaime Zudañez 2841/201
esquina Roque Graseras
en edificio "Verona"

Comodidades: Living comedor, 2 dormitorios, cocina, baño, terraza y calefacción (información recabada en el lugar).

Área: 68 metros 26 decímetros

Seña 30% - Comisión e Impuestos 3,66%

EDICTO: Por disposición de la Señora Juez de Paz Departamental de la Capital de 17º Turno, dictada en autos: D.G.I. C/ BOUZAS DE SCANAVINO MARIA CELESTE. Juicio Ejecutivo. Ficha: 129-392/2002, se hace saber que el próximo 19 de noviembre a las 14 horas en el local de la ANRTCI sito en la Avenida Uruguay 826, se procederá por el Martillero DANIEL ILUNDAIN (Mat. 2320 RUC 060012220012), asistido del Sr. Alguacil del Juzgado a la venta en remate público sobre la base de las 2/3 partes de su tasación-o sea- $ 603.293,32, el siguiente bien inmueble: unidad de propiedad horizontal 201, que forma parte del edificio denominado " Verona", construido al régimen de propiedad horizontal de la Ley 10.751, en el terreno ubicado en la 15ª. Sección Judicial del departamento de Montevideo, localidad catastral Montevideo, zona urbana, empadronado en el Nº 31.740, el que según plano de mensura y fraccionamiento horizontal del Agrimensor Mario Jorge Rebuffel, aprobado por la Dirección de Edificación de la Intendencia de Montevideo el 15/12/1971, cotejado por la División Capital Departamento de Propiedad Horizontal de la Dirección General de Catastro Nacional e inscripto en la Dirección General de Catastro con el Nº 67.812 el 22/12/1971, consta de una superficie de cuatrocientos siete metros sesenta y cinco decímetros que se deslindan así: diecisiete metros veinte decímetros al SO de frente a la calle Jaime Zudañez, puerta Nº 2841, entre las calles Roque Graseras y Tomás Diago, distando su punto medio diecisiete metros veintidós decímetros de la esquina que forma con la primera de las nombradas. La unidad 201 está empadronada individualmente con el Nº 31.740/201 y según el citado plano se ubica en segundo piso, a cota vertical más seis metros veinte centímetros, tiene una superficie de sesenta y ocho metros veintiséis decímetros y le corresponde el uso exclusivo de los siguiente bienes comunes: Terraza S 2 y Balcón D 2. SE PREVIENE: 1) El mejor postor deberá consignar en efectivo y/o letra de cambio el 30% de su oferta por concepto de seña en el acto de serle aceptada y la comisión de compra del Rematador más IVA (3.66%), todo sobre el precio de remate; 2) Serán de cargo del comprador los gastos de escrituración e impuestos que la Ley pone a su cargo; 3) Será de cargo del expediente la comisión de venta del Rematador más IVA (1.22%); 4) Se estudió los títulos en base a Testimonio de la documentación que se encuentra agregada a los autos; 5) Existe deuda por contribución Inmobiliaria por $ 45.841, Tributos domiciliarios por $ 13.693 e Impuestos de Educación Primaria por $ 2.459 a setiembre de 2007, ignorándose otros así como se desconoce la situación ocupacional del bien.; 6) La documentación del bien a rematar se encuentra a disposición de los interesados en la Sede Zabala 1367 piso 4º. Y a los efectos legales se hacen estas publicaciones. Montevideo, 14 de octubre de 2009. Ana Maria Rodríguez Bello Actuaria.

INFORMES:
DANIEL ILUNDAIN BARAÑANO
danielilundain@adinet.com.uy
www.danielilundain.com
Tels. 400 78 66 de 17 a 19 hs.





18.11.2009 09:25

En igual situación nos encontramos en Uruguay con obras directamente sin comenzar y contrucciones eternas como las Dimantis Plaza.

Miércoles 18 de Noviembre de 2009 Imprimir
Fecha de la nota: 17/11/2009
Se construyó mucho menos en Capital Federal
El total de superficie autorizada para construir en la Capital Federal bajó un 40% entre enero y agosto de este año respecto a igual período del anterior, reveló un informe privado.



La cantidad total de superficie autorizada para construir -medida en metros cuadrados- para el segmento de "Construcciones nuevas" (todas las tipologías) disminuyó un 40% interanual, de acuerdo con un estudio de la Universidad Argentina de la Empresa (UADE).

Según ese trabajo, el 42% del total de la superficie autorizada en ocho meses de 2009 se concentró en seis barrios porteños: Palermo (con una participación del 11,2% sobre el total autorizado), Villa Urquiza (7,5%), Puerto Madero (6,9%), Caballito (6,1%), Villa Soldati (5,3%) y Recoleta (4,8%).

En el caso particular de "Viviendas Nuevas", se experimentó una disminución interanual del 43%, con casi la mitad de la superficie a construir concentrada en seis barrios: Palermo (13,7%), Caballito (9,1%), Villa Urquiza (9,1%), Villa Pueyrredón (5,5%), Almagro (5,1%) y Recoleta (4,5%), indicó la UADE.



05.11.2009 09:47

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01.10.2009 07:34

Construcción: cayó 3,2% en agosto

El organismo de estadística detectó una desaceleración de la retracción de esta actividad, al punto que en comparación con julio el Indicador Sintético arrojó un repunte de 1,8%. Atenuó la baja de los ocho meses a 2,8% interanual

Daniel Sticco (Infobae.com)

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Crédito: Charly Díaz Azcué

De acuerdo con los datos del Indicador Sintético de la Actividad de la Construcción (ISAC), en agosto el índice exhibe incrementos con respecto al mes de julio pasado del 5,8% en la serie con estacionalidad.

La serie de tendencia-ciclo arrojó un aumento de 0,5 por ciento.

Las ventas al sector de los insumos considerados para la elaboración de este indicador en agosto registraron, en general, variaciones positivas con respecto a julio, observándose aumentos del 25,1% en pinturas para construcción, 10,4% en pisos y revestimientos cerámicos, 9,6% en asfalto, 5% en ladrillos huecos y 1,6% en cemento. En tanto, se registró una baja del 2,2% en hierro redondo para hormigón.

En la comparación respecto a igual mes del año anterior se registraron subas del 54,9% en asfalto, 11,8% en ladrillos huecos y 9,5% en pinturas para construcción. En tanto, se observaron caídas del 15,2% en pisos y revestimientos cerámicos, 12,9% en hierro redondo para hormigón y 2% en cemento.

Persiste el mal humor entre los empresarios
La modesta reactivación de la industria el mes último no fue suficiente para cambiar el ánimo de los desarrolladores, tanto de obra privada como pública, fenómeno que se reflejó en una nueva caída de las solicitudes de permisos para construir en 0,1% en el mes y 17,9% en comparación con un año atrás, informó el Indec.

Semejante retracción explica que las expectativas para los próximos meses muestren un claro predominio de constructores que presupuestan una nueva retracción: abarcó a 38,9% de los casos entre los que se dedican a la obra pública y llega a 45,5% entre los orientados preferentemente a los emprendimientos privados.

Ese cuadro explica que la construcción se ubique entre las actividades que más han destruido puestos en blanco en los últimos doce meses, fenómeno que arrastró también a la ocupación en las inmobiliarias, según dio cuenta el propio Indec, con sendas contracciones de 9,4 y 5,8%, interanual, respectivamente.




08.09.2009 11:57

Ya es definitivo el estallido de la especulación en el Rio de la Plata

Con total desolación por parte de especuladores inmobiliarios se ven cada mes caídas increíbles de ventas y precios. Consulten también los comentarios que los lectores de La Nación aportan con un impecable análisis de la realidad en ambas orillas del Rio de la Plata

Inmuebles / Sin señales de reactivaciónLa venta de propiedades cayó 40%

En julio también bajaron las hipotecas y los permisos de construcción, mientras que los precios se mantuvieron

lanacion.com | Economía | Martes 8 de setiembre de 2009

Agrego tambien esta nota denunciando el derrumbe de la construccion -10%!!

http://www.infobae.com/contenidos/471107-100895-0-Estiman-que-la-construcci%C3%B3n-se-derrumb%C3%B3-m%C3%A1s-10



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